近年來房地產市場的繁榮，使得房開發商從最初一味追求建筑面積、容積率等硬件設施，逐漸開始注意整個房地產項目的軟環境建設，比如小區內的園林景觀、人文環境、配套設施等。        

    一套設計合理、功能完備的標識導向系統逐漸成為提升小區服務質量的關鍵因素，標識導向系統越來越受到房地產開發商和業主的重視。對于標識導向系統的設計者而言是一個機遇，也是一個挑戰，如何運用專業知識設計出既有個性特色，又能滿足房地產開發商、和業主需要的標識導向系統是標識設計者首先需要解決的問題。

    “工欲善其事，必先利其器”要想設計出符合客戶需求的標識系統。明確房地產項目對整個標識系統的要求是首先必須搞清楚的。主要包括以下幾個方面：

    1、標識導向系統應該和整個建筑、裝修風格一致，相互協調。標識導向系統是對建筑環境的有益的補充，一套良好的標識導向系統不僅能成為整個建筑的閃光點，也能提升整個建筑的品質，張顯建筑的魅力，營造一個高品質的建筑環境。

    2、標識導向系統應該具有良好的功能性。只有滿足了功能的要求才能給標識的使用者提供方便，也采具有了使用價值。如果一味的追求視覺效果，而忽略了標識本身的功能，甚至造成視覺上的混亂，即使標識的造型和色彩很有個性也難以讓客戶滿意。

    3、標識導向系統用材要經久耐用，方便清潔，對于室外標識應該做基本的防雨、防銹處理，室內的應該考慮方便擦洗，易于更換。

    對于一個標識導向的設計者而言，在設計前做深入細致的調查研究是很重要的。歸納起來我認為在設計之初需要了解以下幾個方面的內容：

    1、對整個公寓地理位置、總造價、工期、開發計劃的了解。這些直接關系到我們標識設計的檔次、風格和設計周期。

    2、了解公寓中建筑的功能分布情況，比如會所、商場、停車場、辦公區、工程房的位置，出入口情況，比鄰的主要干道的分布情況等。這些都將直接與將要制作標識的種類、安裝位置等因素相關。

    3、對整個公寓建筑風格、景觀設計和室內設計風格的調查，以及圖片資料的收集整理。建筑風格，景觀特色以及室內的整個設計風格直接影響到標識設計的風格、材料和施工方法。

    4、最后還要搜集整個公寓的對外宣傳中使用的標志、標準色和宣傳文案等與企業形象有關的設計素材，這些都將成為我們下一步進行標識設計的重要參考資料。

    為了能夠與開發商或者物業管理公司更好的溝通，還是需要有計劃、分步驟的展開整個設計活動。

    首先需要進行最初的概念設計，主要包括標識的種類、布置位置、主要顏色和材料的選擇，當然重點突出整體標識規劃的思路和設計的思想是必要的。一個良好適用的規劃思路，和引領整個標識系統的設計思想，對于贏得客戶的信任具有很重要的幫助，當然多次的溝通和實地調研，也方便設計者掌握一手資料，確定設計的大體方向。

    當客戶認同了最初的設計概念以后，進行下一步的深化設計是順理成章的事情。由于戶內與戶外的標識在安裝方式和使用材料上有所不同，可以在保證整體設計思路的情況下將他們單獨分開進行設計。戶外的標識可以大致分為引導性標識和指示性標識。引導性標識的功能是展示整個公寓戶外的情況。需要展示的信息包括：小區方向、主要干道、小區樓宇分布，可以說引導標識傳達的是對小區的整體認識。指示性標識需要指示的內容就相對比較具體了，如停車場的入口/出口位置，售樓處的位置，工程房的位置等。引導標識的位置主要設置在道路的交叉路口。指示性標識可以在指示物體的附近，也可以和引導性標識相結合。在材料的選擇上應該選擇一些堅固耐用的材料，同時還要考慮防雨、防銹和防日曬等需要。

    室內的標識相對于戶外的分類來說更加多樣一些。根據功進行分類。可基本分為：公共區域標識、公共區域警示標識、物業工程用標識三大類。當然，現在高檔公寓越來越注意對整個公寓的商業價值的開發，為了服務公寓內的住戶也為了提升公寓的商業價值，往往在公寓樓內設計有底層商業區，這些商業區的標識不同于其它的公寓標識導向系統。因此還需要根據商業空間不同區域和功能的劃分來進行設計。車庫是公寓中配套設施比較重要的部分，也是我們標識設計者需要花精力去設計的部分之一。

    現在應用于室內的標識的材料可以大體分為幾類：不銹鋼、玻璃、壓克力、鋁合金和銅、鈦金等，因此相同的材料往往就給我們整體的標識帶來了很大的統一性。比如不銹鋼是一種很好的裝飾材料，色澤美觀，時尚而現代，是一些高檔寫字樓標識的首選。玻璃、壓克力都擁有光潔的表面，透明的質感，具有很好的通透性。無論是單獨使用還是與其他材料搭配都有很好的效果，在一些商住兩用的公寓都有使用。鋁合金具有良好的可塑性，有很多成熟的產品，也有很多成功的案例。這些都是設計時可以參考的方向。

    總結起來做好了前期的調查研究就完成了整個設計工作的第一步，設計起來就相對輕松容易，有的放矢。通過初步設計、深化設計，確定方案后更重要的是和制作工廠的協調，保證能夠按照設計的方案進行制作，達到設計預想的效果。最后的施工階段也是很重要的。施工的效果直接影響到了最終的效果，因此培養一支施工經驗豐富的施工隊伍對于一家專業的標識公司也很重要。